05.06.2009 | Экономика
Одесский рынок недвижимости: цены упали до уровня 2005 года
Общее снижение стоимости жилья на одесском рынке по сравнению с сентябрем прошлого года составило 30-40%. Такие данные привел учредитель «Первой риэлторской компании» Дмитрий Грабина.
В интервью изданию «Бизнес» он отметил, что сейчас 1 кв. м апартаментов в новостройках оценивается в среднем по городу в $0,9-1 тыс., в старых домах — в $1,05 тыс., что примерно соответствует уровню 2005 года.
По состоянию на конец мая самое дешевое жилье на одесском первичном рынке — в жилмассивах Котовского и Таирова — оценивалось в $750-800 за 1 кв. м, в то время как еще полгода назад оно стоило $1 тыс. за 1 кв.м. При этом Дмитрий Грабина уточняет: все приведенные выше расценки касаются только тех объектов, на стройплощадках которых реально ведутся строительные работы.
В «замороженных» же новостройках продажи «стоят на месте». По мнению сотрудников агентства недвижимости «Молдаванка», даже если застройщики выставят цены на уровне $300 за 1 кв. м, продажи вряд ли сдвинутся с нулевой отметки, поскольку уверенности в том, что дома будут достроены, нет. В целом же, по оценкам специалистов, в Одессе «заморожены» около 70-80% объектов первичного рынка.
На вторичном рынке Одессы, по данным «Первой риэлтерской компании», самое дешевое жилье оценивается примерно в $20 тысяч — за такие деньги можно приобрести «убитую» гостинку в спальных районах. Цены на те же гостинки, но в приличном состоянии колеблются от $27 до 30 тысяч. За такую же сумму можно купить малометражную квартиру в старом фонде в центре города.
Дмитрия Грабина считает, что в течение лета-осени в некоторых сегментах рынка жилой недвижимости цены «просядут» еще на 10-15% и продержатся на такой отметке вплоть до конца 2010 года.
Впрочем, мнения экспертов по поводу реальной стоимости недвижимости в Одессе расходятся. Так, сайт «Глобалист» обнародовал данные о ряде «вопиющих» сделок, зафиксированных в Украине в последние несколько дней. Согласно этим сведениям, трехкомнатная квартира в Одессе была продана за 17 тысяч долларов. Эксперты Интернет-ресурса полагают, что «обвал цен на рынке недвижимости Украины постепенно переходит в стадию неприкрытого падения и сброса балласта». Вместе с тем ссылок на конкретный источник информации о подобных сделках на сайте не оказалось.
05.06.2009 | Правоохранительные органы
Одесская область: пограничный пес «вынюхал» контрабандный порох
05.06.2009 | Чрезвычайное происшествие
05.06.2009 | Криминал
05.06.2009 | Чрезвычайное происшествие
Переговоры об освобождении судна «Ариана» «проходят напряженно»
05.06.2009 | Чрезвычайное происшествие
Измаильские моряки на захваченном пиратами «Марафоне» «чувствуют себя нормально»
05.06.2009 | Это любопытно
20.03.2025.
Р С› большРСвЂВВВС… бутылках РцРТвЂВВВСЂСѓРіРСвЂВВВС… украшенРСвЂВВВСЏС… РџСЂРСвЂВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ бульвара

Расставлять Р С—Р С• РћРТвЂВВВессе Р В Р’В Р РЋР’ВВВакеты стеклотары РїСЂРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВСѓРСВВВВалРцРЅР° завоРТвЂВВВР В Р’Вµ шаРСВВВВпанскРСвЂВВВС… РІРСвЂВВВР Р…. Р В РЎСљР В Р’В° РїСЂРѕРСВВВВышленной выставке 1910 РіРѕРТвЂВВВР В Р’В° вАлексанРТвЂВВВСЂРѕРІСЃРєРѕРѠпарке павРСвЂВВВльон этого завоРТвЂВВВР В Р’В° венчала РѕРіСЂРѕРСВВВВная бутылка (фото 1). ПотоРѠэта бутылка торчала РЅР°Р҆ФранцузскРСвЂВВВРѠбульвароРСВВВВ, спрятанная Р В Р’В·Р В Р’В° завоРТвЂВВВСЃРєРСвЂВВВРѠзабороРСВВВВ. Р В РІР‚в„ў 1928 РіРѕРТвЂВВВРЎС“, РІРѕ РІСЂРµРСВВВВР РЋР РЏ СЃСЉРµРСВВВВРѕРє С„РСвЂВВВльРСВВВВР В Р’В° «Человек Р РЋР С“ РєРСвЂВВВноаппаратоРСВВВВР’В», бутылка Р В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР В Р’В·-РїРѕР҆шаРСВВВВпанского (вероятно, уже Р В Р’В Р СћРІР‚ВВВругая) опять попала РІРєР°РТвЂВВВРЎР‚: оператор ее СѓРІРСвЂВВВР В Р’В Р СћРІР‚ВВВел Р Р…Р В° бульваре ФельРТвЂВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВана, как тогРТвЂВВВР В Р’В° называлРцРџСЂРСвЂВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВРѕСЂСЃРєРСвЂВВВР в„– бульвар (фото 2).
Р В РІР‚в„ў 2008 РіРѕРТвЂВВВРЎС“ РЅРµРТвЂВВВалеко РѕС‚ РїР°РСВВВВятнРСвЂВВВРєР° Р В Р’В Р В РЎвЂВВВшелье СЃРЅРѕРІР° РїРѕСЏРІРСвЂВВВлась бутылка. РћРЅР° реклаРСВВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВровала Р В Р’В Р РЋР’ВВВестное РІРСвЂВВВР Р…Р С• (фото 3). Р В РЎСљР В Р’В° слеРТвЂВВВСѓСЋС‰РСвЂВВВР в„– РіРѕР҆переР҆ДюкоРѠпостроРСвЂВВВР»РцРѕРіСЂРѕРСВВВВный РєСѓР± Р В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР В Р’В· полупрозрачной тканРц(фото 4) — это тоже была своеобразная реклаРСВВВВР В Р’В° РѕРТвЂВВВРЅРѕРіРѕ Р В Р’В Р РЋРІР‚ВВВР В Р’В· РіРѕСЂРѕРТвЂВВВСЃРєРСвЂВВВС… Р В Р’В Р РЋР’ВВВузеев: получРСвЂВВВть разрешенРСвЂВВВР В Р’Вµ что-то поставРСвЂВВВть Р Р…Р В° РџСЂРСвЂВВВР В Р’В Р РЋР’ВВВРѕСЂСЃРєРѕРѠбульваре СЃС‡РСвЂВВВталось престРСвЂВВВжныРСВВВВ.
Первый РїР°РСВВВВятнРСвЂВВВР С” Р В Р’В·Р В РўвЂВВВесь РїРѕСЏРІРСвЂВВВлся Р Р†1828 РіРѕРТвЂВВВРЎС“ — это была бронзовая статуя РѕРТвЂВВВесского РіСЂР°РТвЂВВВоначальнРСвЂВВВРєР° Р В Р’В Р В РЎвЂВВВшелье, которая стала РцСЃР°РСВВВВС‹РѠпервыРѠРїР°РСВВВВятнРСвЂВВВРєРѕРѠРІРіРѕСЂРѕРТвЂВВВР В Р’Вµ (фото 5). Второй РїР°РСВВВВятнРСвЂВВВР С” Р Р…Р В° бульваре РїРѕСЏРІРСвЂВВВлся Р Р†1889 РіРѕРТвЂВВВРЎС“, РєРѕРіРТвЂВВВР В Р’В° Р Р…Р В° С€РСвЂВВВкарный постаРСВВВВент горожане поставРСвЂВВВР»РцР±СЋСЃС‚ поэта ПушкРСвЂВВВР Р…Р В° (фото 6). Через 90 лет тут РїРѕСЏРІРСвЂВВВлся третРСвЂВВВР в„– РїР°РСВВВВятнРСвЂВВВР С” — СЂРѕРТвЂВВВР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВвшеРСВВВВРЎС“ РІРћРТвЂВВВессе ученоРСВВВВРЎС“-ракетостроРСвЂВВВтелю ВалентРСвЂВВВР Р…РЎС“ Глушко. Его разРСВВВВестРСвЂВВВР»РцРЅР° небольшой площаРТвЂВВВРцРІСЃР°РСВВВВРѕРѠначале бульвара (фото 7).
С‡РСвЂВВВтатРцповністю