17.01.2011 | Экономика

Одесский рынок «вторички»: в течение года цены практически не менялись

На одесском рынке вторичного жилья цены в минувшем году практически не менялись. Самым дорогим в городе продолжает оставаться Приморский район, где за квадрат просят в среднем $1273.

За ним идут Киевский ($1255), Малиновский ($1147) и Суворовский ($972). Наиболее доступное предложение — это гостинка за $22 тыс., стандартная «единичка» стоит как минимум на $10 тыс. дороже, «двушки» оцениваются не дешевле $40 тыс., «трешки» — от $50 тыс. Сданные в эксплуатацию новостройки в спальных районах выставляются по $1 тыс. за кв. м, пишет Деловая столица.

По словам учредителя одесской Первой риэлторской компании Дмитрия Грабины, 2010 год выдался для местного рынка недвижимости более удачным, чем 2009-й, что и явилось причиной стабильности цен. Если в позапрошлом году в городе заключалось в среднем 300 – 330 сделок купли-продажи в месяц, то на протяжении минувшего года — порядка 400 – 440.

В риэлторских базах данных постоянно находилось около 10 тыс. объектов. Не обошлось и без предновогоднего оживления. В декабре покупатели удвоили свою активность в сравнении с предыдущими месяцами. «Наибольшим спросом в Одессе пользовались квартиры в ценовом диапазоне $25 – 50 тыс., $75 – 95 тыс. и новостройки от $170 тыс. На пике популярности были однокомнатные и трехкомнатные апартаменты, поскольку разница между «двушкой» и «трешкой» сегодня минимальная и легче одолжить $5–15 тыс. и приобрести квартиру с большим метражом», — рассказывает г-н Грабина. По его прогнозам, в текущем году возможно незначительное подорожание жилья — в пределах 3 – 5%.

Источник — «SV Development».