25.09.2013 | Город

В районе Одесского автовокзала планируется новый жилой микрорайон

Градсовет при управлении архитектуры Одесского горсовета на своем сегодняшнем заседании утвердил детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Разумовской – Косвенной – Средней – Балковской.

Заказчиком ДПТ выступило управление архитектуры, инвестор — ООО «Вектор-Капитал». Проект разработало ООО «Мастер групп», передает корреспондент информационного агентства «Вікна-Одеса». Детальный план территории разрабатывался на основании решения горсовета от 17 июня нынешнего года.

Как сообщила представившая проект архитектор Мария Базан, срок действия ДПТ рассчитан до 2031 года — как и еще не принятый Генеральный план Одессы.

Сейчас на данной территории площадью 18,65 га присутствует промышленно-складские объекты, в частности — два АТП, производственные помещения ЗАО «Одесский коньячный завод» и ООО «ТД «Левада», две автостоянки. Также здесь находится жилая и общественная застройка — в основном ветхая и аварийная, малоценная, в два и три этажа, износ которой превышает 60%.

Реализовывать ДПТ планируется в два этапа. Первый рассчитан на 3 – 7 лет. В ходе его реализации предполагается на месте производственной застройки (площадь участка — 4,528 га) возвести общественный центр, трехэтажный торгово-развлекательный центр, паркинги, автозаправку.

В рамках второго этапа на остальной территории планируется построить два полузамкнутых 8-10-этажных жилых комплекса, 4-звездочную гостиницу на 250 номеров, детский досуговый центр, два детских сада, кафе. Также за счет Одесского коньячного завода планируется построить многофункциональный культурный центр, который будет носить название организации, финансирующей строительство.

Предполагается также реконструкция транспортных развязок в районе данного квартала и расширение проезжей части магистральных улиц. «Реализация ДПТ упорядочит и оздоровит городскую среду в этом районе», — отметила М. Базан.

Член градсовета, директор Архитектурного института Одесской строительной академии Валерий Уренев отметил, что «у нас до сих пор нет серьезной концепции проектирования данной территории». Поэтому здесь продолжается точечная застройка. Он также предложил авторам ДПТ при дальнейшей работе над проектом данного квартала «поработать над архитектурой», сделать ее оригинальной, свойственной только Одессе.

«Этот район — уже не Молдаванка, это — въездные ворота в Одессу. А ворота должны быть презентабельны», — заявил замначальника управления архитектуры Александр Греков, подчеркивая высокое качество представленной работы.

Інформагентство «Вікна-Одеса»