02.02.2011 | Экономика

В мэрии рассказали, сколько стоит одесская земля

Стоимость квадратного метра земли в Одессе выросла в среднем с 163,28 грн. до 303,24 грн. или в 1,86 раза. Увеличение обусловлено введением в городе новой нормативной денежной оценки (НДО).

Об этом сообщила сегодня в ходе пресс-конференции начальник управления земельных ресурсов Одесского горсовета Ирина Коврижных, передает корреспондент информационного агентства «Вікна-Одеса».

В частности, на Даче Ковалевского и в Черноморке стоимость земли увеличилась в 1,9 раза, на 16 ст. Б. Фонтана — в 2,89 раза, на Французском бульваре — в 1,66 раза, в районе парка Шевченко — в 2 раза, в Лузановке – в 1,57 раза, а на Дерибасовской и в районе Привокзальной площади — всего в 1,8 и 1,65 раза соответственно. И. Коврижных объяснила, что там земля и раньше была дороже, чем в других районах города.

Теперь 1 кв. м земли промышленного назначения в Черноморке оценивается в 644,87 грн., на Даче Ковалевского — в 1 тыс. 685,37 грн., на 16 ст. Б. Фонтана — в 1 тыс. 879,88 грн., на Дерибасовской — в 2 тыс. 304,31 грн.

Метр земли коммерческого назначения в Черноморке оценивается в 1 тыс. 343,5 грн., на Даче Ковалевского — в 5 тыс. 511,19 грн., на 16 ст. Б. Фонтана — в 3 тыс. 914,34 грн., на Дерибасовской — в 4 тыс. 800,64 грн., в районе Привокзальной площади — в 5 тыс. 190 грн.

Стоимость метра земли под строительство жилья в Черноморке оценивается в 537,39 грн., на Даче Ковалевского — в 1 тыс. 404,48 грн., на 16 ст. Б. Фонтана — в 1 тыс. 565,73 грн. грн., на Дерибасовской — в 4 тыс. 800,64 грн., в районе Привокзальной площади — в 5 тыс. 190 грн.

По мнению специалиста, новая НДО отражает реальную стоимость земли в Одессе. Она пояснила, что предыдущая оценка была принята городскими властями еще 1999 году и уже устарела — по нормам, такую оценку нужно пересматривать каждые 7 лет.

И. Коврижных напомнила, что нормативная денежная оценка применяется при расчете налога на землю и стоимости аренды земли. Так как налог на землю составляет 1% от НДО, он рассчитывается по новым правилам уже с 1 января этого года. Аренда же земли исчисляется из расчета от 3 до 14% от НДО. Поэтому арендаторы сегодня платят по старым расценкам, а новые будут введены с 1 января 2012 года. За год будут рассчитаны новые ставки аренды, ниже действующих сегодня, чтобы предприниматели не пострадали отведения новой НДО.

Она также подчеркнула, что для населения аренда земли рассчитывается по-другому, не так как для юридических лиц и СПД. И плата за землю для населения «необременительна». По данным И. Коврижных, на 1 февраля в управление земельных ресурсов Госкомзема в Одессе поступило 2 тыс. 773 заявления от субъектов хозяйственной деятельности с просьбой о выдаче справок новой нормативной денежной оценки. Специалистами управления подготовлено 918 таких справок, 427 выдано. Новая нормативная денежная оценка земли была принята 28 декабря 2010 года на сессии Одесского горсовета.

Інформагентство «Вікна-Одеса»