07.09.2026
Масштабна афера в Одесі: десятки незаконних таунхаусів і захоплені схили на узбережжі
В Одесі правоохоронці викрили масштабну аферу: забудовник незаконно звів 47 таунхаусів, захопивши схили на узбережжі. Про це повідомило сьогодні обласне управління поліції.
Під час слідчо-оперативних заходів поліція та СБУ встановили всі етапи незаконної діяльності. З'ясувалося, що у 2019 році місцевий підприємець цілком законно орендував у міської ради строком на 20 років ділянку площею понад 2,3 га в Київському районі Одеси, на вулиці Дача Ковалевського.
Ділянка призначалася для будівництва готельного комплексу-апартамент-готелю. Однак, замість того, щоб будувати виключно на своїй території, забудовник вирішив вийти за дозволені межі та розгорнути будівництво на сусідній комунальній землі, яка є схилом берегоукріплювальних споруд і не призначена для приватної забудови.
Фігурант найняв будівельників та організував незаконне зведення цілого містечка триповерхових таунхаусів. Щоб приховати самобуд від контролюючих органів та безперешкодно ввести його в експлуатацію, ділок вніс неправдиві відомості до державних електронних реєстрів.
Використавши документи від своєї легальної ділянки, видав новозбудовані на чужому схилі апартаменти за реконструкцію власного готелю, зазначивши, що роботи нібито проводяться без зміни геометричних розмірів фундаменту, хоча насправді зводив нерухомість з нуля на порожньому схилі. Завдяки цій схемі він незаконно отримав офіційні декларації про готовність об'єктів.
Розуміючи, що самобудівництво може бути вилучене на користь держави, зловмисник вдався до легалізації незаконно здобутого майна, заснувавши нове ТОВ для організації низки угод.
За інформацією слідства, виступаючи продавцем – головою будівельного кооперативу, він укладав фіктивні договори купівлі-продажу майнових прав, фактично продаючи більшу частину таунхаусів власній підконтрольній фірмі. Ще частину незаконно зведених апартаментів фігурант встиг реалізувати стороннім покупцям.
Щоб зібрати беззаперечну доказову базу, у межах кримінального провадження поліцейські призначили низку експертних досліджень. Їхні результати повністю підтвердили, що зловмисник незаконно захопив комунальну ділянку площею 7 538 кв. м на берегоукріплювальному схилі, вийшов за дозволені межі забудови, організував там будівельні роботи та звів 47 триповерхових таунхаусів. Крім цього, експерти підтвердили, що своїми протиправними діями фігурант завдав одеській територіальній громаді матеріальної шкоди на суму 50 млн 615 тис. грн.
Слідчі поліції повідомили забудовнику про підозру за двома статтями Кримінального кодексу України. Йдеться про самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці та набуття права на майно, одержане злочинним шляхом
Максимальне покарання за такі дії – 12 років увʼязнення з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та конфіскація майна.
Наразі вирішується питання щодо обрання підозрюваному запобіжного заходу та накладення арешту на незаконно збудовану нерухомість для забезпечення відшкодування завданих місту збитків.
Досудове розслідування триває. Процесуальне керівництво у справі здійснює Київська окружна прокуратура міста Одеси.
Фото Одеської обласної прокуратури.
