22.04.2016 | Город
На одесской Молдаванке построят три высотных дома
Сегодня градсовет при управлении архитектуры Одесского городского совета утвердил детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Бабеля, Головковской, Картамышевской, Косвенной и Михайловской площади.
ДПТ предусматривает строительство в данном микрорайоне трех высотных домов, передает корреспондент агентства «Вікна-Одеса».
Как рассказала директор проектной организации, готовившей документ – КП «Одеспроект» – Светлана Мурина, на первом этапе, рассчитанном на 3 – 7 лет, предполагается строительство 3-секционного 16-18-этажного и 2-секционного 18-этажного жилых домов. На расчетный срок (до 2031 года) – строительство 4-секционного здания в 12-16 этажей.
Общая площадь жилья в трех домах составит 60 тыс. кв. м, количество квартир – 1 тыс. 145, предполагаемое количество жильцов – 1 тыс. 717 человек.
Также планируется благоустройство микрорайона с размещением придомовых территорий, спортивных, детских площадок и площадок «тихого» отдыха, новые парковки для временного содержания автомобилей.
Предусматривается реконструкция ул. Косвенной с расширением проезжей части до 4 полос, а также расширение проезжей части ул. Головковской.
«Сказать, что сегодня данная территория находится в депрессивном состоянии – ничего не сказать. Застройка представлена зданиями и сооружениями, которые находятся в технически неудовлетворительном состоянии. По данным департамента городского хозяйства, 4,3% жилого фонда – в аварийном и ветхом состоянии. На территории есть свалки бытового и строительного мусора, неупорядоченные зеленые насаждения», – рассказала архитектор.
Автор проекта Анатолий Блажеев уточнил, что фундамент для одного здания уже есть. В этом месте должна была строить дом разорившаяся корпорация «Альянс». «Этот проект носит социальный характер – решает проблемы обманутых инвесторов «Альянса», – считает начальник управления архитектуры Александр Голованов.
Также А. Блажеев рассказал, что в данном микрорайоне есть школа, которая сегодня «недогружена». Строительство детских садов не предусмотрено из-за нехватки места, но на ул. Косвенной есть дошкольное учреждение, в котором действуют только две группы при потенциальной возможности 7 групп. Также предусмотрено строительство двух детсадов на прилегающей территории. По мнению проектировщика, нехватки в детских дошкольных и школьных учреждениях не будет из-за «небольшого прироста населения».
На рассматриваемой территории находится также палеонтологический природный памятник всеукраинского значения – катакомбы.
«Социальные вопросы сегодня нужно решать, но делать это так, чтобы другие вопросы, которые наиболее важны и превалируют над сиюминутными, тоже были учтены. Нужно очень серьезно подойти к вопросу сохранения этого объекта. Проектируемые строения частично «садятся» на выработки заповедника, а глубина залегания подземной галереи всего 20 – 25 м. Фундамент может оказывать давление на подземную часть», – отметил начальник управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Андрей Шелюгин.
