11.11.2015 | Город
В Одессе на Большом Фонтане вместо одной высотки собираются построить две – в 32 этажа
Градсовет при муниципальном управлении архитектуры сегодня одобрил изменения в детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой, Красных зорь, пер. Красных зорь и Фонтанской дороги.
Фото Инны Кац
Заказчиком проекта выступило управление архитектуры, разработчик ДПТ – ООО «Мастер Групп», инвестор – фирма «Будова», передает корреспондент агентства «Вікна-Одеса».
Первоначальный детальный план территории был утвержден на заседании совещательного органа 1 апреля этого года.
Как объяснил автор проекта архитектор Николай Базан, необходимость корректировки вызвана тем, что инвестор приобрел еще один участок, прилегающий к проектируемой территории. На нем сегодня находится неиспользуемое 5-этажное здание общежития Юридической академии. В результате площадь инвестиционного объекта увеличилась почти в 2,5 раза – с 0,79 га до 1,7 га. Это дало возможность «оптимизировать объемно-планировочное решение в сторону уменьшения площади застройки и антропогенной нагрузки».
Новый проект предполагает строительство не одного 3-секционного 24-этажного здания, а двух отдельно стоящих 32-этажных зданий.
В результате площадь застройки составит 0,328 га (примерно одна пятая от общей лощади участка) вместо 0,216 га, площадь озеленения – 0,756 га (вместо 0,268 га).
Количество квартир увеличится с 540 до 802. Большинство из них – 450 – будут однокомнатными, 288 – двухкомнатными, 64 – трехкомнатными. Рассчитаны дома на 2 тыс. 5 жителей (вместо 1 тыс. 100). Общая площадь квартир составит 58,9 тыс. кв. м вместо 44 тыс. 967 кв. м.
Подземный паркинг рассчитан на 388 машиномест для жильцов и 89 – гостевых. При этом предусмотрены варианты увеличения количества машиномест.
Также архитектор предусмотрел модернизацию отдельных участков дорожно-транспортной системы и организацию велосипедного движения – от 5 ст. Большого Фонтана по ул. Красных зорь или по Кордонному переулку и центральной аллее сквера Шклярука до Трассы Здоровья.
Члены градсовета положительно отозвались о данном проекте. Сергей Графов назвал его «нужным и правильным решением», Владимир Глазырин высказал мнение, что эти здания «улучшат морской фасад города», а рецензент Вячеслав Зирчук считает, что новый проект лучше предыдущего.
Вместе с тем, пришедшие на заседание владельцы малоэтажных строений, расположенных на участке, высказались о проекте негативно. Они считают, что 32-этажные здания «задавят» их дома. Члены градсовета предложили одесситам обсудить этот вопрос на общественных слушаниях.
