В соответствии с п. 179.8 ст.179 Налогового кодекса Украины сумма, которая должны быть возвращена налогоплательщику, зачисляется на его банковский счёт, открытый в любом коммерческом банке, или пересылается почтовым переводом в адрес, указанный в декларации, в течение 60 календарных дней после поступления такой налоговой декларации.

Доход от продажи недвижимости облагают налогом на доходы физических лиц по ставке 5 %.( п.п.172.2 167.2. Налогового кодекса Украины).
Освобождению от налогообложения подлежит только одна продажа недвижимости в течение года при условии, что этот об‘ект недвижимости был в собственности продавца на протяжении периода, который превышает три года.
В Вашем случае, Вы должны подать декларацию и уплатить налог по ставке 5% от суммы продажи. Но следует отметить, что доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом ( п.172.3 ПКУ).

Статья 179 Налогового кодекса Украины освобождает от необходимости подавать декларацию об имущественном положении и доходах, в частности, граждан, которые получали доходы только от налоговых агентов.
Напомню, что налоговыми агентами относительно налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) являются юридические или физические лица-субъекты предпринимательской деятельности или осуществляющие независимую профессиональную деятельность, которые обязаны начислять, удерживать и уплачивать НДФЛ в бюджет от имени и за счёт физического лица с доходов, которые выплачиваются такому физическому лицу.
Фирмой у Вас уже был удержан налог на доходы физических лиц. Декларацию подавать Вам не надо.

Налоговой скидкой может воспользоваться только физлицо-резидент Украины. Понятие резидента определено ст. 14 Налогового кодекса Украины.
К сожаление, Вы такого права не имеете, т.к. не являетесь резидентом Украины.

Доходы, полученные налогоплательщиком в виде подарка или наследства, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по нулевой ставке, не отражаются в годовой декларации об имущественном состоянии и доходах, при условии, что на протяжении прошлого года вы не получали ещё другие доходы, которые подлежат обязательному декларированию.

В соответствии со ст.166 раздела ІV Налогового кодекса Украины налогоплательщик имеет право на налоговую скидку по результатам отчетного налогового года.
Перечень расходов, разрешенных к включению в налоговую скидку, определён п.166.3 ст.166 Кодекса.
В данный перечень включается сумма средств, уплаченных налогоплательщиком в пользу учебных заведений для компенсации стоимости получения среднего профессионального или высшего образования такого плательщика налога и/или члена его семьи первой степени родства, который не получает заработной платы.
При этом, надо помнить, что сумма расходов на обучение не может превышать размера дохода, определенного в абзаце первом подпункту 169.4.1 пункта 169.4 статье 169 этого Кодекса (сумма равная размеру месячного прожиточного минимума, действующего для трудоспособного лица на 1 января отчетного налогового года, умноженная на 1,4 и округленная к ближайшим 10 гривнам; в 2011 эта сумма равнялась 1320 грн. (941х1,4)), в расчете на каждое лицо, которое учится, за каждый полный или неполный месяц обучения на протяжении отчетного налогового года.
Такую налоговую скидку налогоплательщик может получить, начиная с 2012 года по результатам 2011 года.
Согласно п.п.166.1.2 п.166.1 ст.166 Налогового кодекса Украины, основания для начисления налоговой скидки с указанием конкретных сумм отображаются налогоплательщиком в годовой налоговой декларации.
Подпунктом 166.2.1 п.166.2 ст.166 Кодекса в налоговую скидку включаются фактически произведенные на протяжении отчетного налогового года плательщиком налога расходы, подтвержденные соответствующими платежными и расчетными документами, в частности, квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходными кассовыми ордерами, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя).
В указанных документах обязательно должна быть указана стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, предоставления).
Оригиналы указанных в подпункте 166.2.1 Кодекса документов не направляются органу налоговой службы, но хранятся налогоплательщиком в течение срока давности, установленного Налоговым кодексом (п.п.166.2.2 п.166.2 ст.166 ПКУ).

Налоговая декларация подается за выбором налогоплательщика, если другое не предусмотрено Кодексом, в один из таких способов:
а) лично налогоплательщиком или уполномоченным на это лицом;
б) присылается по почте с уведомлением о вручении и с описанием вложения;
в) средствами электронной связи в электронной форме с соблюдением условия относительно регистрации электронной подписи подотчетных лиц в порядке, определенном законодательством. (п.49.3 ст.49 Кодекса).

В соответствии с п.п. 49.18.4 п. 49.18 ст. 49 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI, декларация об имущественном состоянии и доходах для налогоплательщиков физических лиц подается до 1 май года, который наступает за отчетным. Если декларацию отправлять письмом – то письмо следует отправлять за 10 дней до последнего отчетного дня.
Налоговая декларация подается за выбором налогоплательщика, если другое не предусмотрено Кодексом, в один из таких способов:
а) лично налогоплательщиком или уполномоченным на это лицом;
б) присылается по почте с уведомлением о вручении и с описанием вложения;
в) средствами электронной связи в электронной форме с соблюдением условия относительно регистрации электронной подписи подотчетных лиц в порядке, определенном законодательством. (п.49.3 ст.49 Кодекса).
Соответственно п 179.12. ст. 179 Налогового кодекса Украины за обращением налогоплательщика орган государственной налоговой службы, к которому была представлена налоговая декларация, выдает справку о представленной декларации об имущественном состоянии и доходах (налоговую декларацию) по форме, установленной центральным органом государственной налоговой службы.
Министерством финансов Украины 27 декабря 2011 г. за № 1742 выдан приказ „про утверждение формы Справки о представленной декларации об имущественном состоянии и доходах (налоговую декларацию)”, зарегистрированный в Министерстве юстиции 29 декабря 2011 г. за № 1571/20309, соответственно п.2 обязано государственные налоговые инспекции в районах, городах (кроме городов Киева и Севастополя), районах в городах, межрайонным, объединенным и специализированным государственным налоговым инспекциям обеспечить выдачу налогоплательщикам справок о представленной декларации об имущественном состоянии и доходах (налоговую декларацию) на протяжении трех рабочих дней со дня получения заявления от налогоплательщика.

Обязанность предоставления годовой декларации об имущественном состоянии и доходах возникает в случае:
- получение отдельных доходов, из которых при их начислении или выплате налог не удерживался (например доходы от осуществления операций с инвестиционными активами, в частности, продажа ценных бумаг, корпоративных прав и прочие);
- получение доходов от физических лиц, которые не имеют статуса налоговых агентов (например, доход от предоставления недвижимости в аренду физическому лицу, которое не является субъектом предпринимательской деятельности);
- получение иностранных доходов;
- получение других доходов, из которых на протяжении 2011 года налог не удерживался.
Обязанность налогоплательщика относительно предоставления декларации считается выполненной, если он получал доходы:
- исключительно от налоговых агентов;
- от операций продажи (обмена) имущества, дарение при нотариальном удостоверении договоров, по которым был уплачен налог на доходы физических лиц.

В 2012 году утверждена новая форма Декларации об имущественном состоянии и доходах.
Декларация утверждена Приказом Министерства финансов от 07.11.2011 г. № 1395 «Об утверждении формы налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и Инструкции о заполнении налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах» (с изменениями и дополнениями), с которым Вы можете ознакомиться на официальном веб-сайте ДПС в Одесской области – www.nalog.od.ua, в баннере «Декларирование доходов».