Риски покупки недвижимости в Одессе


Одесса — большой и красивый город с масштабным рынком недвижимости. Но именно его величина и большое количество компаний застройщиков ведут к возникновению определенных рисков. Как купить квартиру в Одессе и не прогадать, читайте ниже.

Риски на рынке первичной недвижимости

В Одессе работает несколько фирм-застройщиков, многие из которых имеют весьма приличную репутацию. Тем не менее перед тем как купить квартиру в Одессе, будь то популярный сервис OLX или другая платформа, не лишним будет провести проверку. Для этого:

— изучите информацию в интернете, узнайте отзывы клиентов;
— загляните в государственный реестр и проверьте наличие судебных исков и различных разбирательств с компанией, а также информацию о владельцах фирмы;
— убедитесь в соответствии права собственности на участок земли, для чего обратитесь к кадастровой карте.

Кроме того, уточните все важные нюансы (возможность подведения коммуникаций, организация систем противопожарной безопасности, наличие парковочных мест или подземного паркинга) и внимательно изучите договор. Последний пункт наиболее важен. В договоре должны быть учтены все права и обязанности сторон, указаны сроки сдачи, действия в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Уточнять стоит малейшие детали. Если договор вызывает сомнения, сходите на консультацию с нотариусом или откажитесь от сделки.

Риски на вторичном рынке

Наиболее частый риск на рынке вторички — наличие арестов или прописка несовершеннолетних лиц, а также людей с инвалидностью. Любой момент, включая наличие задолженности по коммунальным платежам или залог под кредит, может привести к срыву сделки на конечном этапе или возникновении проблем уже после покупки. Поэтому не пожалейте денег на консультацию грамотного юриста и проверку во всех возможных реестрах.

Обязательно проведите оценку состояния квартиры, состояние коммуникаций. Не лишним будет запросить справку из БТИ, указывающую на отсутствие перепланировок. Обратите внимание на факт частой смены владельцев квартиры. Возможно, от вас скрывают неприятные подробности.

Материал предоставлен сайтом olx.ua

23.03.21.

Реклама альбомов 300
Экологический университет 300х80
Аккерманская крепость
Реклама альбомов_2  300